Louer ou Acheter un Appartement à Venise, acheter un Palais...

Ça y est, vous êtes tombés complètement amoureux de Venise et vous n'avez plus qu'une idée, y habiter ou au moins y avoir un petit pied à terre.

Oui, mais...
Avant d'acheter quoi que ce soit, n'oubliez pas qu'ici tout est entouré d'eau et, qui plus est, d'eau saline.

Donc gare aux réparations si vous êtes propriétaire, vous pourrez y avoir droit plusieurs fois par an et qui plus est, si la maison que vous habitez est au bord d'un rio, pensez au coût de l'échafaudage éventuel au-dessus de l'eau.

Enfin même pour une réparation mineure, tous les matériaux de construction cheminent en barque et à pied, ce qui veut dire que les coûts d'entretien sont ici sans commune mesure avec ceux de la terre ferme.

Faut-il ensuite loger dans le Piano Nobile, l'étage “noble” au premier ou au deuxième étage à Venise, ou faut-il préférer un quatrième étage “ventilé” par l'air marin pour ne pas se liquéfier dans la chaleur de l'été comme les malheureux du premier étage ?

Et de plus, qui dit étages dit “sport”, surtout lorsqu'il faut y monter l'eau et autres marchandises, car il n'y a quasiment pas d'ascenseurs à Venise.

Vous l'aurez compris, avant d'acheter un appartement à Venise, il est très fortement conseillé de commencer par en louer un au moins quelques mois, et même plusieurs, dans différents endroits de la ville, pour que vous puissiez vous faire une meilleure idée du quartier que vous préférez, car Venise n'est pas une ville comme les autres...

Faut-il Acheter en ce Moment ?
Les prix de l'immobilier à Venise ont bien baissé et l'achat peu commencer à être intéressant en ce milieu d'année 2010..

A Rénover...
On vous proposera parfois des appartements à rénover.

Cela peut être parfois une bonne affaire mais sachez qu'il faut compter en moyenne 1.500 € de restauration par mètre carré, avec en sus un parcours administratif qui peut parfois être assez lent pour pouvoir obtenir toutes les autorisations nécessaires.

Devenez Vénitiens !
De toutes façons, si vous ne rêvez plus que d'une chose, vivre à Venise, tout ceci n'aura pas beaucoup d'importance, le bonheur de pouvoir vivre ici, le cadeau quotidien de Venise, vous fera vite oublier tous ces tracas.

Louer un appartement à l'année à Venise
En attendant de pouvoir acheter, vous avez toujours la possibilité de louer un appartement à l'année ou plus. Et là les prix restent intéressants.

Les locations meublées ont des tarifs corrects et les locations non meublées sont par contre de 20à 30% moins chères qu'à Paris. Elles sont par contre très peu nombreuses et il faut de la patience, souvent plusieurs mois, pour les trouver.

En attendant, nous vous conseillons de venir loger ici par tranches d'une à deux semaines.

Voyez à ce titre notre rubrique de locations d'Appartements à Venise.

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